二胎房貸的銀行利率及靈活額度選擇
二胎房貸的銀行利率及靈活額度選擇
隨著家庭需求的變化，越來越多的家庭開始考慮二胎房貸，這是一種針對已有房產進行的貸款選擇，能夠幫助許多人實現資金的靈活運用。無論是用於購買新房、進行裝修，還是作為其他金融需求的支持，二胎房貸提供了一種便利的解決方案。然而，許多人對於二胎房貸的利率及貸款額度仍感到困惑。接下來，我們將深入探討二胎房貸的定義、其利率，以及可靈活調整的額度選擇，幫助您制定更明智的財務決策。
1. 二胎房貸是什麼?
二胎房貸，顧名思義，是在已有房貸的基礎上，再次向銀行或金融機構申請的貸款。在房屋增貸的過程中，該貸款通常是房屋的第二順位房貸，這意味著在房產出售或抵押時，二胎房貸的優先級低於第一順位房貸。對於許多擁有房產的家庭而言，房屋二胎的選擇能夠提供額外的資金來源，用於各種需求，如教育、醫療或其他緊急開支。
2. 二胎房貸利率
在考慮申請二胎房貸時，貸款利率是一個重要的考量因素。二胎房貸利率通常會高於首順位房貸的利率，因為銀行承擔的風險較大。根據目前的市場狀況，銀行房貸利率可能因貸款的期限、借款人的信用評分以及銀行的政策不同而異。在選擇合適的二胎房貸時，了解各大銀行的利率情況和相應的貸款條件是至關重要的，以確保獲得最優惠的條件。
3. 二胎房貸額度
除了利率，二胎房貸的貸款額度也是借款人需特別關注的因素。根據不同的銀行政策，二胎房貸的額度通常會受到借款人原有房屋價值、貸款年限以及收入能力的影響。一般而言，借款人可以根據已有房貸情況和預期支出，靈活選擇合適的貸款額度。許多銀行提供的增貸服務，讓借款人能夠更靈活地運用資金，滿足生活中的各種需求。 總之，無論是為了緩解資金壓力或是實現其他財務目標，二胎房貸作為一種靈活的金融工具，能夠為家庭提供更多的選擇。在決定選擇哪家銀行進行房屋增貸前，建議借款人仔細比較各家銀行的二胎房貸利率和額度條件，從而找到最符合自己需求的方案。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 | 二胎房貸利率 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 | 二胎房貸年限 | 手續費 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國泰世華 | 3.45% | 20~150萬 | 20~64歲，銀行往來信用正常 | 最長10年 | 貸款金額1% |
| 玉山銀行 | 3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） | 50萬起 | 名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 | 最長15年 | 貸款金額1% |
| 台新銀行 | 3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） | 50~300萬 | 有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 | 最長7年 | 12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 | 3.378%（總費用年百分率3.41%起） | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 | 2~10年 | 貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 | 5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） | 最高500萬 | 年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 | 最長15年 | 9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 | 5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） | 50萬起 | 年滿20~65歲，銀行往來信用正常 | 最長7年 | 5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 | 3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） | 25萬起（依本行鑑價辦法核定） | 年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 | 最長7年 | 5,000元 |
| 凱基銀行 | 3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） | 最高500萬 | 年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） | 最長10年 | 3,000元起 |
| 新光銀行 | 4.13%起（總費用年百分率4.67%起） | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款者 | 最長15年 | 9,000元起 |
| 陽信銀行 | 前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） | 最高擔保品價值95% | 年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 | 3~20年 | 核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 | 3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） | 最高600萬 | 18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） | 最長15年 | 6,000元起 |
| 三信商銀 | 3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） | 50~200萬 | 自住房屋滿一年且有穩定工作收入 | 最長15年 | 5,000~20,000元 |
引用資料來源:
留言列表
